10대 시절에 도널드 트럼프는 부동산업에 흥미를 가졌습니다. 부동산업자의 꿈을 이루기 위해 뉴욕 포덤대학교 경영학과 진학했고, 2년뒤 세계적 명성을 지닌 펜실베니아대학교 와튼스쿨에 입학하죠. 그는 대학 시절부터 뉴욕 부동산업계의 왕이 되는 것을 목표로 삼았습니다. 실제로 대학 시절 친구들이 신문의 만화 및 스포츠 기사를 읽고 있을 때 그는 연방주택관리국 저당권 상실 명단을 보았죠. 지난 대선 당시 등록한 트럼프의 재산은 약 12조원입니다. 그는 사업, 정치 분야에서 정점을 찍은 매우 드문 인물입니다. 오늘은 도널드 트럼프 사업 성과 및 사업 마인드에 관해 보다 구체적으로 알아보도록 하겠습니다.
✅ 도널드 트럼프 프로필
✔️ 출생일
1946년 6월 14일
✔️ 출생지
미국 뉴욕주 뉴욕 퀸스
✔️ 국적
미국
✔️ 학력
포덤 대학교
펜실베이니아 대학교 와튼 스쿨 경제학 학사
✔️ 정당
공화당(1987년~2001년) / 민주당(2001년~2009년) / 무소속(2009년~2012년) / 공화당(2012년~2022년)
✔️ 가족관계
프레드 트럼프(아버지)
메리 앤 매클라우드 트럼프(어머니)
배우자 이바나 트럼프(1977-1991/이혼)
말라 메이플스(1993-1999/이혼)
멜라니아 트럼프(2005년/결혼)
자녀 : 도널드 주니어, 이방카, 에릭, 티파니, 배런
✔️ 종교
개신교
✅ 도널드 트럼프 사업 실적
✔️ 트럼프의 첫 사업 성공
오하이주 신시니티에는 1200가구의 아파트 단지가 있었습니다. 그러나 이 중 800가구가 미임대 상태였죠. 해당 아파트의 건축업자는 해당 사업이 망하여 정부에게 저당권을 압류당한 상태였습니다. 트럼프는 해당 시점을 아파트를 싸게 매수할 기회로 보았습니다.
트럼프는 1200여 가구를 아버지와 약 600만 달러에 인수하게 됩니다. 추가로 80만 달러를 들여 해당 아파트를 리모델링하게 되죠.
리모델링 및 적극적인 홍보 전략을 통해 해당 아파트는 1년도 되지 않아 전체 임대에 성공하게 됩니다. 그리고 도널드 트럼프는 1200만 달러에 아파트를 매각하게 되죠. 약 2배 가격에 되팔아 큰 수익을 남긴 트럼프의 첫 사업이었습니다. 훗날 트럼프는 인터뷰에서도 '내가 최초로 벌인 큰 사업' 이라 표현하기도 하죠.
✔️ 허름한 호텔을 초호화 호텔로 개조
1975년 29살 경 그는 CEO로서 주목받는 대형 사업을 계획하게 됩니다. 오래된 뉴욕 맨하튼 코모도 호텔을 호화스러운 새 호텔로 개조하는 작업을 진행하게 되죠. 당시 코모도 호텔은 제산세를 납부하지 못할 만큼 심각한 재정난을 겪고 있었습니다. 그 당시 아버지 프레드 트럼프는 코모도 호텔 인수를 굉장히 부정적인 시선으로 바라보았죠.
그러나 트럼프는 코모도 호텔의 위치에 주목하게 됩니다. 42번가, 파크에비뉴에 위치하고 주변에는 그랜드 센트럴 터미널이 있어 수요가 많은거라 판단했습니다. 결국 호텔을 1000만 달러에 구입, 7000만 달러를 들여 리모델링합니다.
그러나 그는 호텔 경영 경험이 없었으므로 하야트 호텔과 계약하여 1980년 9월 그랜드 하얏트이란 이름으로 호텔을 개장하게 됩니다. 그랜드 하얏트 호텔은 오픈 첫 날부터 대호황이었습니다. 하얏트 호텔의 방값은 코모도 호텔의 약 5배였음에도 말이죠. 이 사업을 통해 그는 차세대 사업가로 언론의 주목을 받게 됩니다.
✔️ 트럼프 제국 확장
그는 부동산 사업 외에도 카지노 사업, 쇼비즈니스 사업(미녀 사업) 3가지에 주력하게 됩니다.
뉴욕을 떠나 도박이 합법인 애틀랜틱시티로 가서 1984년 트럼프 플라자 호텔 카지노를 개장하고 1985년 카지노 트럼프 캐슬을 개장합니다. 애틀랜틱시티 카지노 시장의 30%를 점유하게 되죠.
또한, 그는 미녀 사업이 돈이 될것이라 판단하에 1999년 트럼프 모델 매니지먼트를 설립했고, 매년 엄청난 수익을 벌어들이게 됩니다.
✅ 도널드 트럼프 사업마인드
✔️ 저평가 여부 판단 및 매수, 사업실행
트럼프는 저평가 매물을 저렴하게 매수하여 더 큰 가치로 만들어 큰 돈을 벌게 됩니다. 이는 부자들이 부를 이루는 공통점 중 하나입니다. 위기를 오히려 기회로 보는 것이죠. 부동산, 주식이 연일 하락하고 안좋은 뉴스가 나올 때가 최적의 매수 시기이듯, 사업도 마찬가지 입니다. 사람들이 관심 가지지 않을 때 뛰어들어 가치를 만드는 것이 중요합니다.
✔️ 사람의 본능을 이용한 수익 실현
그는 부동산으로 이미 많은 부를 이뤄냈음에도 추가로 많은 사업을 벌여 성공에 이릅니다. 위에서 설명한 카지노, 미녀 사업 등이 그것이죠. 도박과 미녀를 선택한 것은 인간 본능을 관철한 사업이었습니다. 그는 사람에 대한 뛰어난 통찰력을 가지고 있었습니다. 사업은 사람에 대한 이해가 선행되어야 함을 단적으로 보여준 사업 성과라 할 수 있습니다.
✅ 정리
도널드 트럼프는 단순한 금수저가 아닙니다. 그는 물려받은 것 훨씬 이상의 성과를 내었습니다. 부유한 집에서 태어나 교육받은 부자 마인드를 토대로 부를 부단히 불려나갔죠. 정치에 있어서도 뛰어난 처세를 발휘하여 대통령이 되었던 인물입니다. 한국을 방문했을 당시 한국 사람도 잘 모르는 한국 역사를 대본 없이 연설하는 것을 보며 뛰어난 지능과 노력이 결합된 사람이라 생각되기도 했습니다. 해당 글이 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 이상입니다.
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