길음래미안센터피스 임장후기 및 아파트 분석_교통, 인프라, 학군, 실거래가

지역마다 해당 지역을 대표하는 대장 아파트가 존재합니다. 대장 아파트는 상급지의 웬만한 아파트보다 비싼 경우가 많습니다. 따라서, 해당 지역의 아파트 평균가를 따르기보다 나홀로 비싸고, 큰 희소가치를 가집니다. 이런 곳은 주로 역세권 신축 대단지, 브랜드 아파트라는 공통점이 있습니다. 오늘은 그 중 길음뉴타운 대장아파트 길음래미안센터피스를 다녀와봤습니다. 길음래미안센터피스 임장 후기 및 아파트 분석을 시작하도록 하겠습니다.

 

길음래미안센터피스 야경 모습

 

✅ 길음래미안센터피스 아파트 분석

✔️ 개요

준공년도 : 2019년 11월 29일

면적 : 83㎡ ~ 168㎡( 83A㎡, 83B㎡, 83C㎡, 84D㎡, 117E㎡, 117F㎡, 117A㎡, 117B㎡, 118C㎡, 118D㎡, 143㎡, 151㎡, 168㎡)

규모 : 2352세대

세대당 주차 대수 : 2610대(세대당 1.1대) 

용적률 : 299%

건폐율 : 21%

건설사 : 삼성물산(주)

주소 : 서울시 성북구 길음동 1288

 

✔️ 교통

지하철 및 버스

길음래미안센터피스 아파트에서 미아사거리역 및 버스정류장까지는 넉넉잡아 도보 5분 이내면 갈 수 있습니다. 초역세권이죠. 길음역까지는 도보로 약 10분 정도가 걸립니다. 서울 중심에서 조금은 떨어져 있는 곳이지만 교통편은 우수합니다.

 

미아사거리역의 동북선 개통

2026년 개통될 동북선의 종점끼리 구간인 상계역~왕십리역이 26분 소요된다고 하니 미아사거리역에서 왕십리역까지 10분 초반대로 이동하는 것이 가능해집니다. 왕십리역에서 2,5호선 및 GTX-C 노선을 환승할 수 있기에 큰 호재 중 하나입니다. 현재 기준으로는 지하철 소요시간 기준 3대 업무지구인 광화문역은 약 23~28분 , 강남역은 약 45~55분, 여의도역은 약 36~40분이 소요됩니다. 광화문을 제외한 업무지구까지의 소요시간이 긴 것은 아쉬운점입니다.

 

동북선 정차역

 

버스정류장

미아사거리역의 버스정류장은 서울 주요 버스 노선을 달리는 간선 버스가 많이 다닙니다. 여의도로 한 번에 가는 160번 버스(약 1시간 5분 소요), 강남역까지 한 번에 가는 140번 버스(약 1시간 3분 소요), 광화문역까지 한 번에 가는 150,160번 버스(약 35분 소요) 등이 있습니다.

 

래미안센터피스 지하철역 및 버스정류장까지 거리

 

✔️ 인프라

인프라는 훌륭한 편입니다. 롯데백화점 및 현대백화점이 도보 5분 이내, 이마트까지는 도보 3분 이내입니다. 또한, 길만 건너면 맛집 및 카페들이 즐비해 있고, CGV 영화관도 역 주변에 있어 편리해보였습니다. 미아사거리역은 동북권에서 손꼽히는 상권입니다.

 

래미안센터피스에서 백화점, 이마트까지 소요시간

 

✔️ 학군

단지 바로 앞에 영훈 초중고가 있고, 초등학교는 미아초, 송천초, 숭곡초 중에 하나로 배정됩니다. 영훈초는 국내에서 손 꼽히는 명문초등학교입니다. 삼성전자 이재용 회장의 자녀가 다녔던 곳이기도 하죠. 영훈초를 가지 못하면 위에 언급한 세 초등학교에 입학하게 되는데, 단지에서 꽤 떨어져 있다는 것이 단점입니다.

 

중고등학교의 경우 바로 앞에 영훈중고가 있는데, 영훈국제중학교의 학업성취도는 굉장히 높습니다. 특목고 진학률도 전국에서 가장 높죠. 반면, 영훈고등학교의 학업성취도는 평범합니다.

 

주변의 길음 학군이 잘 형성되어 있고 점차 좋아지고 있다는 것을 참고하시기 바랍니다.

 

래미안 센터피스 주변 학교

 

영훈국제중학교 입학안내 바로가기

 

✅ 길음래미안센터피스 최근 실거래가

✔️ 25평 실거래가

최고가 12억 5천만원

 

✔️ 35평 실거래가

최고가 16억 4700만원

 

✅ 임장 사진

미아사거리역 주변이 복잡한 구도심 느낌이라면 길음래미안센터피스 주변과 내부는 완전 다른 분위기입니다. 깔끔합니다. 역 주변과 다른 지역이라 느껴질 정도의 이질감이 들었습니다. 그리고 무엇보다 멀리서 보면 고층의 빽빽한 아파트 모습이 막상 들어와보니 동간 거리도 넓고 쾌적했습니다. 일조량 역시 풍부하고 저층까지 해가 잘 들었습니다. 이 외에도 조경과 커뮤니티에 신경을 크게 썼다는 느낌을 받았습니다. 

 

단지 상가

 

단지 내 조경1

 

단지 내 조경2

 

단지 내 유치원 및 어린이집

 

단지 내 커뮤니티 센터(헬스장, 골프장, 시니어스클럽, 복지시설 등)

 

✅ 총평

길음래미안센터피스는 직주 거리가 멀다는 점, 영훈초등학교 외 초등학교까지의 거리가 멀다는 것이 단점이었습니다.  이 외에는 흠잡을 것이 딱히 없습니다.

 

여기서 고려해야 할 것은 가격입니다. 전용84 최근 실거래가가 14억이었는데 이는 마포구의  마포래미안푸르지오 25평형과 비슷한 가격대입니다.

 

실제로 센터피스에서 보일 정도로 가까운 2003년 준공 구축 아파트인 길음동부센트레빌아파트의 전용84 실거래가는 7억 중반대이고, 25년에 준공될 또 다른 동북권 아파트 동대문 휘경자이디센시아 전용84 호가가 11억대에 형성되어 있는 것을 감안하면 만만한 가격은 아닙니다.

 

해당 가격이면 선택지가 넓어지므로 여러 요소를 고려한 후 매수를 권합니다. 이상입니다.

 

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