마포래미안푸르지오는 강북에서 가장 유명한 아파트 단지 중에 하나이자, 마용성의 마포구를 대표하는 아파트입니다. 아현3구역을 재개발한 단지로 아현뉴타운 8개 구역 중 두번째로 사업이 진행된 곳이죠. 1,2단지는 대우건설, 3,4단지는 삼성물산이 시공하였습니다. 저는 개인적으로 왜 사람들이 실거주로 굳이 비싼 아파트를 고집하는지 이해가 잘 안되었는데 마포래미안푸르지오를 임장한 후 생각이 크게 바뀌었습니다. 살기가 굉장히 좋아보였습니다. 그럼 해당 아파트에 관해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.
✅ 마포래미안푸르지오 아파트 분석
✔️ 개요
준공년도 : 2014.09
면적 : 80㎡ ~ 189㎡(80A㎡, 80C㎡, 80B㎡, 80E㎡, 80F㎡, 81D㎡, 110A㎡, 112C㎡, 113B㎡, 113E㎡, 114D㎡, 149A㎡, 150C㎡, 150B㎡, 189A㎡ )
규모 : 3885세대
세대당 주차 대수 : 4580대(세대당 1.17대)
용적률 : 259%
건폐율 : 20%
건설사 : (주)대우건설, 삼성물산(주)
주소 : 서울시 마포구 아현동 777
✔️ 교통
마포래미안푸르지오 단지 중앙 기준으로 애오개역에서 도보 약 5분, 아현역에서 약 7분 거리에 있습니다. 2호선, 5호선 역세권 단지이죠. 광화문, 여의도역은 역과 역 소요시간이 10분 이내로 굉장히 가깝습니다. 마곡과 구로디지털단지 업무지구도 30분 내외로 이동이 가능하죠. 반면, 강남역까지의 거리는 40분 이상으로 시간이 조금 걸리는 편입니다.
각 업무지구까지 지하철 소요시간
광화문역 - 약 5분(5호선 애오개역 이용 시)
여의도역 - 약 8분(5호선 애오개역 이용 시)
강남역 - 약 40분(2호선 아현역 이용 시)
구로디지털단지역 - 약 23분(2호선 아현역 이용 시)
마곡역 - 약 31분(5호선 애오개역 이용 시)
버스정류장도 역 근처에 위치해 있고 운행버스의 갯수는 적은편입니다.
✔️ 인프라
마트 및 쇼핑몰
단지 가까운 곳보다는 신촌역이나 공덕역에 주로 분포되어 있습니다.
대학병원
신촌세브란스병원이 1.5km, 강북삼성병원이 2km 거리로 자차로 10분 이내로 이동이 가능합니다.
공원 및 산책로
공원이나 산책로는 단지 바로 주변 뒷산인 쌍룡산이 있습니다. 공원화하여 녹지가 푸르고 걷기에 좋습니다. 주변에 하천은 없지만 대중교통이나 자차를 이용하여 10~20분만 이동하면 한강이 나옵니다.
식당
단지 근처 식당은 조금 부족한편입니다. 애오개역쪽보다는 아현역쪽에 먹을거리가 많습니다. 직장가인 공덕역, 서대문역과 대학가인 신촌역으로 이동 시 선택지가 굉장히 많아집니다.
영화관
가까운 영화관은 신촌역에 있습니다.
✔️ 학군
초등학교
1,2,4단지는 아현초등학교, 3단지는 한서초등학교에 배정을 받습니다. 두 학교 모두 창의적인 활동을 많이 하는 혁신학교라고 합니다. 한서초등학교는 3단지 후문으로 나오면 바로 있고, 아현초등학교는 1~2단지쪽에서 길을 한 번 건너야 합니다.
중고등학교
중학교는 대부분이 아현중학교에 배정된다고 합니다. 아현중학교의 특목고 진학률과 학업성취도는 낮은편입니다. 고등학교는 가까이 자사고인 숭문고와 공립고인 서울여고가 있습니다. 두 학교 모두 학업성취도가 높은편입니다.
학원가
뉴타운이 생긴지 오래되지 않아 학원가는 단지 크기에 비해 규모가 작은편입니다. 주로 대흥역쪽에 많이 몰려있긴합니다만 타 학군지와 비교하면 부족한감이 많습니다.
✔️ 최근 실거래가
25평형 최고가 : 17억
35평형 최고가 : 19억 4500만원
46평형 최고가 : 24억
57평형 최고가 : 24억 2천만원
✅ 마포래미안푸르지오 임장
단지가 굉장히 크고 깔끔하며, 생활적인 모든 것을 할 수 있겠다는 생각을 했습니다. 대규모 단지이다보니 굳이 역 근처로 가지 않아도 상권이 활발했으며, 커뮤니티 시설이 굉장히 잘 갖추어져 있었습니다. 또한, 단지 곳곳에 젊은 남자 안전요원들이 있어 자녀키우기 최적의 아파트가 아닌가 생각이 들었습니다.
✔️ 단지 가는 길
✔️ 단지 상권
✔️ 단지 내 커뮤니티
✔️ 주차장 입구
✔️ 그 외 단지 내부 모습
✅ 마포래미안푸르지오 총평
뛰어난 입지임에도 불구하고 강남권만큼의 아주 비싼 가격이 아니라고 생각될 정도의 가성비 아파트라고 생각되었습니다. 광화문, 서울역, 을지로, 여의도, 신촌이대홍대, 한강, 남산과 접근성이 매우 좋은편입니다. 그럼에도 불구하고 대단지 아파트 뉴타운으로 거주 쾌적성이 굉장히 높은 곳입니다. 해당 단지는 비슷한 금액대에서 최적의 선택 중 하나라 생각이 들었습니다.
그 외에는 강남권과의 거리가 다소 멀고 학원가의 부재가 단점입니다. 그러나 강남과의 거리가 40분대로 아주 먼 것은 아니고, 학원가의 경우 아현뉴타운이 완성될수록 주변으로 더 크게 형성될 것이라 생각합니다. 언덕이 문제라는 분도 계셨는데, 최근 돈암한신한진 임장을 다녀와서 그런지 몰라도 마래푸의 경사는 굉장히 완만하게 느껴졌습니다.😅 이상입니다.
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