창릉신도시 입지 분석, 조감도, 본청약 일정 알아보기

안녕하세요. 오늘은 3기 신도시로 주목도가 높은 창릉신도시에 대해 알아보고자 합니다. 신도시는 기본적으로 분양 받고 일정 시간이 지나면 투자 실패 확률이 현저히 낮습니다. 그만큼 안전한 투자처이고, 쾌적한 정주 여건은 덤이죠. 아래 링크는 제가 3기 신도시에 관해 정리한 글인데 한 번 참고하시기 바랍니다. 개인적으로 3기 신도시 중 가장 유망한 곳 중 한 곳이 창릉신도시라 생각합니다. 은평구와 붙어 있고 교통이 좋기 때문이죠.  그럼 창릉신도시의 입지, 조감도, 본청약 및 분양가에 대해 알아보도로 하겠습니다.

 

3기 신도시 분석 및 유망 입지 알아보기

 

창릉신도시 입지, 조감도, 본청약 일정

 

✅ 창릉신도시 개요

• 지구명 : 고양창릉 공공주택지구
• 전체면적 : 7,890,019㎡
• 사업시행기간 : 지구지정(‘20년) ~ 사업준공(예정)(‘29년)
• 위치 : 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원
• 사업시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 고양도시관리공사
• 인구 및 주택계획 : 주택 35천 호, 인구 85천 인

 

✅ 창릉신도시 입지 분석

고양 창릉은 은평구와 접해있는 위치에 있습니다. 즉, 서울과 굉장히 가깝죠. 그래서 3기 신도시 중 하남 교산에 이어 두번째로 선호도가 높은 곳입니다.

은평구와 붙어 있는 고양 창릉

 

✔️ 교통 호재

이 뿐 아니라 GTX-A 노선이 창릉역을 경유합니다. 서울역까지 단 2정거장, 삼성역까지는 3정거장에 불과합니다. 서울 중심부, 강남권 모두 접근성이 훌륭합니다. 단순히 창릉역에서 서울역, 삼성역까지 소요시간을 계산하면 10분대에 불과합니다.

 

GTX-A 노선 창릉역은 본격적인 입주가 시작되기 전에 준공될 것으로 예상됩니다.

GTX-A 노선 창릉역

 

✅ 창릉신도시 조감도

창릉신도시의 대략적인 조감도는 다음과 같습니다. 개인적으로 2기 신도시도 주택, 상권, 녹지, 환경 모두 훌륭하다고 생각하는 만큼 3기 신도시가 크게 기대됩니다.

창릉신도시 조감도1(출처-블로거 그남자)

 

창릉신도시 조감도2(출처-블로거 그남자)

✅ 창릉신도시 본청약

창릉신도시 본청약은 2025년~2034년에 걸쳐 진행됩니다. 창릉신도시 본청약은 공공분양만이 예정되어 있습니다. 공공분양은 민간분양에 비해 자격요건이 까다로우므로 별도 확인을 꼭 하시기 바랍니다.

 

또한, 각 일정은 변동이 있을 수 있으므로 유의 바랍니다.

본청약 지도

 

1. 고양창릉 A-1
공급예정 874세대
본청약(분양) 청약일정 2028년
주택유형 공공임대
주택규모 60㎡이하

2. 고양창릉 A-2
공급예정 787세대
본청약(분양) 청약일정 2030년
주택유형 공공임대
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

3. 고양창릉 A-3
공급예정 1806세대
본청약(분양) 청약일정 2030년
주택유형 공공임대
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

4. 고양창릉 A-4
공급예정 866세대
본청약(분양) 청약일정 2025년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하

공급예정 34세대
본청약(분양) 청약일정 2025년
주택유형 공공임대
주택규모 60㎡이하

5. 고양창릉 A-5
공급예정 1060세대
본청약(분양) 청약일정 2032년
주택유형 공공임대
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

6. 고양창릉 A-6
공급예정 682세대
본청약(분양) 청약일정 2031년
주택유형 공공임대
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

7. 고양창릉 A-8
공급예정 340세대
본청약(분양) 청약일정 2029년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

공급예정 167세대
본청약(분양) 청약일정 2030년
주택유형 공공임대
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

8. 고양창릉 A-9
공급예정 1372세대
본청약(분양) 청약일정 2030년
주택유형 공공임대
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

9. 고양창릉 A-10
공급예정 977세대
본청약(분양) 청약일정 2030년
주택유형 공공임대
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

10. 고양창릉 B-5
공급예정 395세대
본청약(분양) 청약일정 2029년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

11. 고양창릉 B-7
공급예정 363세대
본청약(분양) 청약일정 2029년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

12. 고양창릉 S-1
공급예정 494세대
본청약(분양) 청약일정 2027년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

13. 고양창릉 S-2
공급예정 575세대
본청약(분양) 청약일정 2029년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

14. 고양창릉 S-3
공급예정 1306세대
본청약(분양) 청약일정 2030년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

15. 고양창릉 S-4
공급예정 1024세대
본청약(분양) 청약일정 2030년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

16. 고양창릉 S-5
공급예정 759세대
본청약(분양) 청약일정 2025년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

17. 고양창릉 S-6
공급예정 430세대
본청약(분양) 청약일정 2025년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

18. 고양창릉 S-9
공급예정 1512세대
본청약(분양) 청약일정 2030년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

19. 고양창릉 S-11
공급예정 659세대
본청약(분양) 청약일정 2034년
주택유형 공공분양
주택규모 60㎡이하, 60~85㎡이하

20. 고양창릉 PM-1
공급예정 733세대
본청약(분양) 청약일정 2031년
주택유형 통합공공임대(주거비율80%)
주택규모 60㎡이하

21. 고양창릉 PM-2
공급예정 1266세대
본청약(분양) 청약일정 2029년
주택유형 통합공공임대(주거비율80%)
주택규모 60㎡이하

22. 고양창릉 PM-3
공급예정 1061세대
본청약(분양) 청약일정 2029년
주택유형 통합공공임대(주거비율80%)
주택규모 60㎡이하

23. 고양창릉 PM-4
공급예정 752세대
본청약(분양) 청약일정 2030년
주택유형 통합공공임대(주거비율90%)
주택규모 60㎡이하

 

창릉신도시 내 좋은 아파트 입지 분석 영상

 

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