계양신도시는 김포공항, 마곡지구 인근에 접한 신도시로서 인천 지역에서 서울과 가장 가까운 곳 중 한 곳입니다. 또한, 현재 기준 유일하게 착공한 3기 신도시 중 한 곳으로 사업 속도가 가장 빠릅니다. 오늘은 인천 유망주 계양신도시의 입지 분석, 조감도, 본청약 일정에 대해 알아보도록 하겠습니다.
✅ 계양신도시 개요
전체면적 : 3,330,409㎡
인구 및 주택계획 : 주택 17,000호, 인구 41,000명
위치 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
사업시행기간 : 지구지정(‘19년) ~ 사업준공(예정)(‘26년)
✅ 계양신도시 입지 분석
계양신도시는 앞서 말씀드렸다시피 김포공항, 마곡지구와 접해있습니다. 2기 신도시인 검단신도시보다 서울에 가까운 위치이죠. 인천 지역 내에서 서울과 가장 가깝습니다.
✔️ 계양신도시 교통
계양신도시는 현재 직접적으로 연결되어 있는 철도는 없습니다.
그러나 계양지구 서쪽에 인천지하철 1호선인 박촌역이 위치합니다. 박촌역에서 계양역 환승을 통해 공항철도 이용이 가능하죠. 서울역까지 약 35~45분이 소요됩니다.
여기서 계양역은 계양신도시 내에 위치한 역이 아님을 인지하셔야 합니다.
철도 계획은 GTX-D, 대장~홍대선이 예정되어 있습니다. 그러나 아직 구체적인 시기, 위치도 정해지지 않은 상태입니다. 대장~홍대선의 경우는 박촌역 및 해당 인근에 신설될 가능성이 높습니다.
타 3기 신도시에 비해 교통호재가 부족해 아쉽습니다.
✅ 계양신도시 조감도
계양신도시의 대략적인 조감도는 다음과 같습니다.
✅ 계양신도시 본청약 일정
아래 사진은 계양신도시의 청약 예정 블록입니다. 사진 아래에는 대략적인 분양 일정을 안내드리겠습니다. 일정에는 변동사항이 있을 수 있다는 점 유념하시기 바랍니다.
A-1
60㎡이하 714세대 통합공공임대
본청약 일정(분양일정) 2028년
A-2
60㎡이하 539세대 공공분양
60~85㎡ 208세대 공공분양
본청약 일정(분양일정) 2024년 9월
A-3
60㎡이하 359세대 공공분양(신혼희망타운)
60㎡이하 179세대 행복주택(신혼희망타운)
A-6
60㎡이하 545세대 공공분양
60~85㎡ 140세대 공공분양
본청약 일정(분양일정) 2026년
A-9
60㎡이하 318세대 공공분양(신혼희망타운)
60㎡이하 159세대 행복주택(신혼희망타운)
본청약 일정(분양일정) 2026년
A-10
60㎡이하 650세대 통합공공임대
60~85㎡ 148세대 통합공공임대
본청약 일정(분양일정) 2028년
A-11
60㎡이하 313세대 공공분양
60~85㎡ 120세대 공공분양
본청약 일정(분양일정) 2027년
A-12
60㎡이하 713세대 통합공공임대
60~85㎡ 163세대 통합공공임대
본청약 일정(분양일정) 2029년
A-14
60㎡이하 410세대 공공분양
60㎡이하 264세대 공공분양
본청약 일정(분양일정) 2027년
A-16
60㎡이하 434세대 분양전환 공공임대
본청약 일정(분양일정) 2027년
A-17
60㎡이하 309세대 공공분양(신혼희망타운)
60㎡이하 154세대 행복주택(신혼희망타운)
본청약 일정(분양일정) 2026년
A-18
60㎡이하 704(100)세대 통합공공임대(고령자복지주택)
60㎡이하 78세대 통합공공임대
본청약 일정(분양일정) 2028년
A-19
60㎡이하 576(100)세대 통합공공임대(고령자복지주택)
본청약 일정(분양일정) 2028년
A-20
60㎡이하 605세대 통합공공임대
본청약 일정(분양일정) 2028년
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