노후계획도시 특별법에 따라 1기 신도시의 재건축 속도에 박차가 가해지고 있습니다. 1기 신도시는 우수한 서울 접근성에도 불구하고 대부분 8~90년대 아파트가 다수를 이루고 있어 재건축이 필요한 상황입니다. 이를 위해 선도지구를 지정하여 우선 재건축을 시켜주려 하고 있는 것이죠. 오늘은 1기 신도시 선도지구의 혜택, 선정가구 수, 공모일정 및 예상 동의율에 관해 알아보도록 하겠습니다.
✅ 1기 신도시 선도지구 혜택 및 선정기준
선도지구로 채택되면 다음과 같은 혜택이 있습니다.
- 안전진단 완화 및 면제가 되어 사업 기간이 단축될 수 있습니다.
- 용도지역을 변경하여 개발 가능성을 확대를 할 수 있습니다.
- 용적률 상향이 가능합니다.(3종 일반주거지역의 경우 300% -> 450%)
- 행정 절차를 간소화하여 신속하게 사업을 추진합니다.
✔️ 선도지구 선정기준 및 공모일정
✅ 1기 신도시 선도지구 선정가구 수
1기 신도시 선도지구 선정가구수는 다음과 같습니다.
- 분당 - 8000호
- 일산 - 6000호
- 평촌 - 4000호
- 산본 - 4000호
- 중동 - 4000호
✅ 1기 신도시 선도지구 공모신청 단지 예상 동의율 현황
1기 신도시 선도지구 공모신청 단지 예상 동의율 현황은 아래 사진을 참고하시면 됩니다.
선도지구는 혜택도 많고 재건축 시기를 현저히 앞당길 수 있으므로 시세 형성에 적잖은 영향을 주리라 생각합니다. 투자 시 고려 요소로 충분히 둘 만합니다.
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