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부동산/손품,발품 임장12

창동주공 19단지 아파트 분석_교통,학군,대지지분,용적률,향후가치 안녕하세요. 최근 오세훈 시장은 '강북대개조' 라는 슬로건을 내걸고 강북 지역을 대폭 개발할 것이라는 계획안을 내놓았습니다. 그 중 서울 7광역 중 하나인 창동-상계 신경제중심지를 필두로 그 일대에 새로운 일자리를 창출하고 재건축, 재개발 제한을 대폭 완화하겠다는 발표였습니다. 그 중심에 창동주공19단지가 있습니다. 창동-상계 지역의 대장아파트라고 할 수 있죠. 사업성과 입지가 이 일대에서는 독보적입니다. 그럼 창동주공 19단지에 관해 보다 자세히 알아보도록 하겠습니다. 강북대개조 관련 기사 바로가기 ✅ 창동주공 19단지 아파트 개요✔️ 개요사용승인일 : 1988년 11월 25일면적 : 77.11㎡ ~ 126.89㎡( 77㎡, 85A㎡, 85B㎡, 92㎡, 96㎡, 108㎡, 118㎡, 126㎡ ) 규모.. 2024. 4. 10.
마포래미안푸르지오(마래푸) 아파트 임장 분석_교통, 인프라, 학군, 실거래가 마포래미안푸르지오는 강북에서 가장 유명한 아파트 단지 중에 하나이자, 마용성의 마포구를 대표하는 아파트입니다. 아현3구역을 재개발한 단지로 아현뉴타운 8개 구역 중 두번째로 사업이 진행된 곳이죠. 1,2단지는 대우건설, 3,4단지는 삼성물산이 시공하였습니다. 저는 개인적으로 왜 사람들이 실거주로 굳이 비싼 아파트를 고집하는지 이해가 잘 안되었는데 마포래미안푸르지오를 임장한 후 생각이 크게 바뀌었습니다. 살기가 굉장히 좋아보였습니다. 그럼 해당 아파트에 관해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 마래푸 재개발 전 아현3구역 모습 ✅ 마포래미안푸르지오 아파트 분석✔️ 개요준공년도 : 2014.09면적 : 80㎡ ~ 189㎡(80A㎡, 80C㎡, 80B㎡, 80E㎡, 80F㎡, 81D㎡, 110A㎡, 112C.. 2024. 3. 25.
녹천역 두산위브 아파트 임장기_서울에서 가장 싼 준신축 아파트 오늘은 녹천역 두산위브에 다녀와봤습니다. 녹천역은 창동역에서 바로 한정거장으로, 창동-상계 신경제중심지(예정)와도 굉장히 가까운 위치입니다. 녹천역에서 단지까지 단 3분밖에 안걸리는 초역세권이죠. 2017년에 지어진 준신축입니다. 창동, 상계~중계쪽에서는 거의 유일한 신축단지입니다. 희소가치가 굉장히 높음에도 불구하고 서울에서 가장 저렴한 단지 중 하나입니다. 그럼 녹천역 두산위브 아파트에 대해 구체적으로 알아보도록 하겠습니다. 녹천역 두산위브 재개발 이전 모습(녹천마을) ✅ 녹천역 두산위브 아파트 분석✔️ 개요준공년도 : 2017.10.20면적 : 77㎡ ~ 148㎡( 77A㎡, 78B㎡, 107D㎡, 108B㎡, 108A㎡, 108C㎡, 148㎡)규모 : 326세대 / 총 10개동 / 총 6~9층세대.. 2024. 3. 23.
경희궁자이 입지 분석(교통,인프라,학군) 및 타 아파트와의 비교 안녕하세요. 오늘은 종로구에 위치한 경희궁자이에 관해 알아보고자 합니다. 경희궁자이는 강북권의 대장아파트로서 언론에서 많이 다뤄지곤 합니다. 실제로 자이 단지 중 강남권을 대표하는 아파트가 반포 자이라면 강북권의 대표는 경희궁자이라고 할 수 있습니다. 사대문 안인 광화문 업무지구 주변 신축 대단지 아파트는 경희궁자이가 유일무이할 정도로 희소가치가 높습니다. 주변 서울역센트럴자이가 있지만 경희궁자이의 입지에는 못 미칩니다. 가격 차이도 꽤 나죠. 그럼 경희궁자이가 왜 강북을 대표하는 아파트인지 입지를 분석해보고 강남 유명 아파트 단지와 비교도 함께 하도록 하겠습니다.  ✅ 경희궁자이 단지 분류경희궁자이는 아래에서 보시다시피 1단지~4단지가 있습니다. 돈의문뉴타운 1구역을 재개발한 곳으로 1단지는 임대주택,.. 2024. 3. 22.
돈암 한신한진 아파트 분석_임장 후기 및 아파트 장단점, 저평가 여부 서울 내 대단지 아파트 실거래가를 보던 중 돈암 한신한진 아파트가 입지에 비해 저렴하다고 판단했습니다. 한성대와 성신여대 도보 10분 이내 역세권에 4509세대임에도 불구하고 33평의 경우 싸게는 6억 후반대에 매수할 수도 있는 가격이었기 때문입니다. 성신여대, 한성대를 와보신 분이라면 아시겠지만 서울 업무 지구 접근성이 뛰어난 곳입니다. 그래서 임장을 했고 나름의 분석을 했습니다. 저평가 아파트가 맞을까요? ✅ 돈암 한신한진 아파트 분석✔️ 개요준공년도 : 1998.07면적 : 81.7㎡ ~ 183.29㎡규모 : 4509세대 / 31개동 / 총 21층세대별 평수 및 방/욕실 갯수/세대수/복도식or계단식- 81.7㎡/59.58㎡ : 방(2)/욕실(1)/684세대/복도식- 92.46㎡/68.13㎡ : 방(.. 2024. 3. 15.
월계 미미삼 아파트의 사업성, 호재 분석 및 매수 고려 오늘은 월계 미미삼 아파트의 사업성을 분석하는 시간을 가져보겠습니다. 월계 미미삼 아파트는 강북 재건축 최대 개발지 중 하나로 주목도가 높은 곳입니다. 광운대역은 옛날의 성북역으로서 현재는 다소 노후한 곳입니다. 그러나 광운대역세권 개발과 GTX C 착공이라는 호재로 천지개벽할 지역 중 하나가 되었습니다. 그 주거지 중심에는 3930세대라는 엄청난 규모의 월계 미미삼(미륭,미성,삼호3차) 아파트 단지가 있습니다. 월계 미미삼 아파트의 사업성과 호재 분석을 해보고 제 개인적인 의견을 말씀드려보겠습니다. ✅ 월계 미미삼 광운대역 호재✔️ 광운대 역세권 개발광운대역세권 개발사업은 광운대역 일대 약 15만㎡의 철도 시설 용지에 약 4조5000억원 규모를 투자하는 복합개발 프로젝트입니다. 부지 내에는 주거단지는 .. 2024. 3. 6.
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