반응형 부동산41 재개발 빌라 투자 시 유의사항_돈이 되는 빌라 찾기 개인적인 생각으로 현 시점에서 가장 좋은 주택 매수법은 주변 아파트 시세보다 싼 가격으로 청약 당첨되는 것이라 생각합니다. 그러나 사회초년생이나 자금이 넉넉하지 않으신 분들은 청약을 바로 하기가 쉽지 않습니다. 청약 역시 상당한 자금이 필요하기 때문입니다. 따라서 재개발 빌라 등을 매수하여 몸테크 후 조합원이 되어 새 아파트 받는 것을 선택하는 것이죠. 지금은 재개발 재건축 공사비 이슈 때문에 큰 메리트인지는 모르겠으나, 다시 건설 경기가 활성화 되면 다시 주목받을 것임은 분명합니다. 재개발 빌라 매수를 결정했다는 가정하에 무엇을 우선적으로 체크해야 할지에 관해 알려드리고자 합니다. ✅ 가장 좋은 층은 1층, 싼 것은 지하층 누수 하자는 많은 비용이 소요됩니다. 탑층에서 누수가 되면 그 아래 세대들에 대.. 2024. 1. 23. 재건축 재개발 무산 가능성 여부 확인_사업 지연 여부 점검하기 재건축 재개발은 속도전입니다. 속도가 빠른 곳은 가격에 가치가 반영되어 올라갑니다. 또한, 적극적인 매수세가 이어지죠. 따라서 재건축 재개발 매수 시 사업 진행이 원활하게 되고 있는지 확인하는 것은 필수입니다. 일반 주택을 매매하는 것보다 많은 공부가 필요한 이유입니다. 오늘 다룰 내용은 재건축 재개발 무산 가능성 여부에 관한 것입니다. 또, 사업 진행에 있어 치명적인 상황에 처해 있어 매수를 심히 고려할 만한 요인을 알려드리고자 합니다. 재개발 투자로 큰 성공을 거둔 유튜버 진와이스가 쓴 책 '5천만원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축' 을 참고하였습니다. 5천만원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축 책 정보 ✅ 낮은 감정평가액에 대한 조합원 반발은 큰 문제가 아니다 생각보다 감정평가액이 .. 2024. 1. 22. 재건축 재개발 투자 유의사항_필수 팁 9가지 재건축 재개발 물건은 일반 주택 매매 보다 고려할 사항이 많습니다. 특히, 조합설립인가 전의 초기 매물보다 사업시행인가, 관리처분인가까지 진행된 물건의 경우 더 다양한 요소를 고려해야 합니다. 그러나 절대 어려운 내용은 아니니 안심하셔도 됩니다. 이를 재건축 재개발 투자 시 유의해야 할 사항과 재건축 아파트는 어떤 매물을 골라야 할지 크게 두 가지 틀로 9가지 팁을 말씀드리겠습니다. 재개발 빌라 매물 선택편은 따로 제작하였으니 아래 링크를 참고해주세요. 돈이 되는 재개발 빌라 선택법 알아보기 ✅ 재건축 재개발 투자 시 유의사항 ✔ 특정 재개발 구역의 다물권자의 매물은 조심하기 이전 글에서도 언급했지만, 중요한 것이기 때문에 또 다루겠습니다. 특정 재개발 구역 내에서 2채 이상의 집주인이 매물을 내놓았다면.. 2024. 1. 18. 재건축 재개발 차이 및 사업 속도 빠른 곳의 특징 재건축, 재개발은 요즘 많이 등장하는 단어입니다. 특히 30년 이상된 노후 아파트, 빌라들의 수가 늘어나고 있어 정부에서는 노후계획도시 특별법을 발표하기도 했습니다. 정비가 필요한 100만㎡ 이상의 구역들을 지정하여 용적률을 높여주고 각종 규제로부터 자유롭게 해주는 법입니다. 공사비 단가가 올라가 현재는 주춤하고 있지만, 점점 재건축 재개발은 활성화 될 것입니다. 여기서 말하는 재건축, 재개발은 명확히 다른 단어인데 혼동해서 쓰시는 분이 많습니다. 재건축 재개발 차이와 사업 속도가 빠른 곳의 특징을 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 재건축 재개발 진행 절차 간단 요약 ✅ 재건축 재개발 차이 ✔ 건축 대상 재건축 재개발 1) 30년 이상 된 노후된 아파트 1) 40~50년 이상된 노후 빌라촌 2) 정비기반시.. 2024. 1. 16. 재건축 재개발 절차 간단 요약 수 십년이 걸릴 수 있는 재건축 재개발 진행 절차가 복잡해 보일 수 있지만, 사실은 꽤나 간단합니다. 특히 재건축 재개발 물건에 투자하려고 하시는 분들은 이 절차를 꼭 알고 있어야 합니다. 내가 어느 시점에 투자하고 있는 것이고, 새 아파트가 될 때까지 시간도 어느 정도 추측해 볼 수 있기 때문입니다. 그럼 재건축 재개발 진행 절차에 대해 쉽게 설명드리겠습니다. 재건축 재개발 차이 알아보기 ✅ 정비기본계획 수립 및 정비 구역 지정, 추진위원회 설립 정비구역으로 지정되기 위해서는 정비기본계획이 수립되고 안전진단을 통과해야 합니다. 건물의 안전도에 문제가 있다는게 증명되어야 재건축을 허용해주기 때문입니다. 반면, 재개발은 안전진단 과정이 없습니다. 이렇듯, 정비구역을 지정하고 해당 구역 물건 소유자 50% .. 2024. 1. 15. 오피스텔 매매 시 좋은 오피스텔 고르는 법 자고 있어도 현금 흐름이 나오게 하는 방법 중 대표적인 방법 중 하나가 수익형 부동산인 오피스텔 매매입니다. 오피스텔은 꾸준한 수요가 있고, 상가와 달리 전월세 가격을 조금만 낮춰도 임차인을 구할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 그렇다면 어떤 오피스텔이 좋은 오피스텔일까요? 오피스텔 매매 시 좋은 오피스텔 고르는 법에 관해 알려드리겠습니다. 오피스텔 투자 책 추천 '오피스텔 투자 바이블' ✅ 택지개발지구에 있는 오피스텔 택지개발지구는 쉽게 말해 어느 정도 구획이 된 주택 단지를 말합니다. 아파트 단지가 잘 구획되어 지어진 곳을 떠올리시면 됩니다. 이런 곳들은 살기에 쾌적하고 수요가 많습니다. 그러나 굳이 택지개발지구가 아니어도 주상복합 아파트가 많거나 어느 정도 정비된 곳에 있는 오피스텔이라면 많은 수요.. 2024. 1. 13. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음 반응형
